Дело МТЛМ

О повышении арендной ставки и взыскании арендной платы
Арбитражный суд г. Москвы
 

Согласно заключённому в 2007 году договору аренды один из арендаторов ОАО МТЛМ обязывался вносить арендную плату из расчёта 10000/кв.м/год. При этом с 2013 года МТЛМ вправе поднимать арендную ставку раз в год. В конце 2016 года очередное доп.соглашение по этому поводу прекратило своё действие, а новое, предусматривающее арендную ставку 15000 руб/кв.м/год арендатор не подписал и стал опять платить 10000/кв.м/год. 

Не согласное с такими потерями МТЛМ обратилось за помощью к адвокату. Адвокат изучил все документы и подал иск в Арбитражный суд г. Москвы об увеличении арендной ставки до 15000 руб/кв.м/год, а также взыскании 3 274 333,33 рублей недополученного дохода по договору аренды. 

Позиция адвоката основана на норме Гражданского кодекса РФ о том, что сторона по договору вправе изменить его условия в связи с существенным изменением обстоятельств, а именно с существенным увеличением среднерыночной арендной ставки. 

Март 2018 г. Дело завершилось заключением мирового соглашения о расторжении договора, но без выплаты упущенной выгоды