Дело Печорина

К юристу коллегии адвокатов «Князев и партнёры» Игорю Симонову за правовой помощью обратился господин Печорин Д.С. Так, 12 сентября 2006 года между гражданином Печориным Д.С. (далее Заказчик) и ООО «Контрос» (далее Подрядчик) был заключен Договор подряда (далее Договор). 

В соответствии с п.1.1. Договора Подрядчик обязался выполнить отделочные работы, электромонтажные и сантехнические работы на объекте Заказчика, а Заказчик принять выполненные работы и оплатить согласно приложению № 1 к Договору. Работы, в соответствии с п.2.3, 2.4, 2.5, Договора, выполняются в 3 (три) этапа. 

После выполнения подрядчиком первого этапа работ, Заказчик оплачивает выполненные работы в сумме 366 954 (Триста шестьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля. После выполнения подрядчиком второго этапа работ, Заказчик оплачивает выполненные работы в сумме 525 602 (Пятьсот двадцать пять тысяч шестьсот два) рубля. 

После выполнения подрядчиком третьего этапа работ, Заказчик оплачивает выполненные работы в сумме 433 708 (Четыреста тридцать три тысячи семьсот восемь) рублей. В соответствии с Договором общая продолжительность работ составляет 150 рабочих дней. Началом работ по Договору является дата получения аванса. 

В соответствии с п.2.2 Заказчик оплатил Подрядчику аванс в размере 701 157 (Семьсот одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей.Так же Заказчик, в строгом соответствии с Договором, предоставил в срок объект для производства работ, создал все необходимые условия для нормальной работы. 

16.12.2006 года работы по договору были выполнены и сданы Заказчику. Однако, после приемки выполненных работ, Заказчиком были обнаружены недостатки. 3 февраля 2009 года ООО «АТЭКС» была проведена экспертиза объекта. После обследования было составлено Экспертное заключение выявило множество нарушений и работы необходимо выполнить заново. 

Работы по: выравниванию потолков в цокольном этаже; выравниванию стен штукатурными смесями; окраске стен; облицовке полов помещения кухня столовая первого этажа; монтажу металлических наборных реечных потолков, выполнены с недостатками. Общая сумма стоимости исправления выявленных дефектов и недостатков 1 953 563 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят три рубля 10 копеек).

Сложившаяся ситуация была проанализирована юристом. Были сделаны следующие выводы. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» последний регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

Следовательно, правоотношения в рамках настоящего Договора в полной мере подпадают в сферу действия указанного Закона. В соответствии со ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, то исполнитель обязан выполнить эту работу в соответствии с этими требованиями. При обнаружении недостатков выполненной работы потребитель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы. 

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков или о повторном выполнении работы не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). В соответствии со ст.27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. 

Принимая во внимание вышеизложенное, юристом был подготовлен иск в суд с требованиями об уменьшении цены выполненной работы по договору подряда на сумму 1 953 563 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят три рубля), о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы в размере 1 953 563 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят три рубля), о взыскании с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в размере 300 000 (три ста тысяч рублей), о взыскании с Ответчика неустойки в размере 116 331 (сто шестнадцать тысяч триста тридцать один) рубль.

Суд удволетворил заявленные требования в полном объеме.