Дело Марининой (снятие с регистрационного учета в приватизированной квартире)

В 2000 году сын Марининой Н.Б. (Маринин Е.А) познакомился с Ивановой П.П., которой требовалась регистрация в квартире. Договорившись со всеми жильцами, Маринин Е.А. заключил с Ивановой П.П. брак, после чего Иванова П.П. была зарегистрирована в квартире по месту жительства, как супруга, но проживала отдельно.

В 2012 году семья Марининой Н.Б. решила приватизировать квартиру, и, поскольку истекал срок приватизации (было неизвестно о продлении приватизации), обратилась к Ивановой П.П., чтобы последняя дала согласие на приватизацию (отказ от приватизации в пользу Марининой Н.Б.).

В 2012 году Иванова П.П. отбывала наказание в Чувашской Республике РФ. Начальник исправительной колонии удостоверил ее отказ от приватизации в пользу Марининой Н.Б. В 2014 году Иванова покинула колонию, но в квартиру не вселялась. Брак с Ивановой П.П. был расторгнут.

Осенью 2015 года Маринина Н.Б. перенесла операцию на сердце и по состоянию здоровья ей стало тяжело подниматься на 5 этаж в квартиру без лифта, было принято решение о продаже квартире или ее обмене. В связи с чем семья Марининой Н.Б. обратилась к Ивановой П.П. с просьбой сняться с регистрационного учета, на что получила отказ.

Иванова П.П. оплатила коммунальные услуги за декабрь 2015 года и обратилась в суд с иском о признании ее права пользования квартирой, вселении. В обоснование иска Иванова П.П. указала, что состояла в браке с сыном ответчицы и, поскольку отказалась от приватизации, то приобрела пожизненное право проживания в квартире.

Получив исковое заявление Маринина Н.Б. обратилась к юристу Рульковой Марии Викторовне за помощью по участию в деле.

28.01.2016 года на досудебной подготовке по делу юристом было заявлено ходатайство об истребовании копии приговора суда в отношении Ивановой П.П., из которого следовало, что на момент задержания Иванова П.П. проживала по другому адресу.

Также было заявлено и удовлетворено ходатайство о направлении запроса в ОВД для истребования данных о том, обращалась ли Иванова П.П. с заявлениями о чинении ей препятствий в проживании в квартире, истребовании справки от участкового о составе лиц, проживающих в квартире.

25.02.2016 года истребованные документы были приобщены к делу. Юристом предъявлен встречный иск о признании Ивановой П.П. утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета на жилой площади.

30.03.2016 года по ходатайству юриста Рульковой Марии Викторовны по обстоятельствам проживания Ивановой П.П. в спорной квартире судом были допрошены свидетели ответчика (соседи Марининой Н.Б. по подъезду). Приобщены дополнительные доказательства в пользу Марининой Н.Б.

05.05.2016 года юристом Рульковой Марией Викторовной были предъявлены суду письменные возражения на первоначальный иск Ивановой П.П.

Суд принял решение об отказе в удовлетворении требований Ивановой П.П., удовлетворив требования Марининой Н.Б. о снятии истца с регистрационного учета в квартире.

Юристу удалось доказать в суде, что Иванова П.П. фактически с момента регистрации на спорной жилплощади в квартиру не вселялась, там не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. Регистрация брака с сыном Марининой Н.Б. носила фактический характер. Брак был заключен без намерения создания семьи и для целей оформления Ивановой П.П. регистрации по месту жительства. От брака детей не имелось, супруги проживали раздельно, отношения не поддерживали, общий бюджет не вели. Учитывая данные обстоятельства, длительность непроживания в квартире, суд решил, что одного факта отказа от приватизации недостаточно для вывода о сохранении за Ивановой П.П. пожизненного права пользования квартирой.

Также суд обоснованно при принятии решении сослался на ст. 10 ГК РФ, согласно которой усмотрел в действиях Ивановой П.П. злоупотребление правами, что законом запрещено. Будучи не согласной с решением суда, Ивановой П.П. была подана апелляционная жалоба, юристом были подготовлены и предъявлены письменные возражения на жалобу.

02.11.2016 года Московский городской суд решение районного суда оставил без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.