Анонс. Читайте в "свежем" выпуске "Ком

Анонс. Читайте в "свежем" выпуске "Комсомольской правды" статью Дарьи Добриной "Чтобы отнять квартиру, москвича шесть дней морили голодом" с юридическим комментарием адвоката МКА "Князев и партнеры" Максима Столярова   Выжить мужчине помогло то, что раньше он сам увлекался голоданием ОБЪЯВЛЕНИЕ-ЛОВУШКА   Одинокие москвичи часто пускают в свои квартиры тех, кто эти квартиры вскоре прибирает к рукам. 54-летний Виктор Горбенко жил недалеко от станции метро «Бибирево» в полученной в наследство от матери двушке. Перебивался редкими заработками, спускал деньги в игровых автоматах. Родственников у него не было.   - Однажды от скуки дал объявление в газету. Написал, что сдам одну комнату в своей квартире, - вспоминает он.   Так в доме у Виктора Горбенко появилась квартирантка Олеся Иванова (фамилия изменена), 20-летняя студентка, приехавшая в Москву на заработки. А спустя некоторое время по объявлению снова позвонили.   - Незнакомый мужчина умолял сдать ему комнату на день-другой. Сказал, что жена в столице рожает и он за ночь заплатит тысячу. А мне деньги были нужны очень, вот и пустил постояльца, - объясняет Горбенко.   Новый квартирант явился без беременной жены, зато с другом и тут же предложил Виктору и Олесе поехать развеяться.   - Мужчины сказали, что в Подмосковье есть очень дешевая сауна. Мы поначалу, конечно, отнекивались, все же первый раз их видим. Но они говорили, что все расходы берут на себя. А еще подкупили меня тем, что пообещали устроить на приличную работу, - рассказывает Виктор.   Дальнейший сюжет напоминал настоящий триллер. Вместо сауны Виктора и Олесю их новые знакомые привезли в гаражный кооператив в Подмосковье. Виктора избили, а потом связали своих жертв и опустили их в подвал гаража.   - Машины в этом гараже явно не ремонтировали. Я обшарил помещение, но не нашел ни одной железки, чтобы защититься, когда меня опять начнут бить. Отыскал лишь сумку, перепачканные чьей-то кровью бинты и телогрейки, в которые мы укутались с Олесей (на дворе стоял сентябрь - ночи были холодные). Видно, мы были не первые, кого сюда привезли.   18 ЧАСОВ ДЕРЖАЛИ В БАГАЖНИКЕ АВТО   Как только Виктор оказался в ловушке, у него отобрали ключи от квартиры и паспорт и начали требовать, чтобы он сказал, где хранятся документы на недвижимость. Преступники то и дело звонили нотариусу, который должен был привезти договор купли-продажи на жилье. Виктор упирался, говорил, что не подпишет. В первый же вечер ему сломали ребро. В подвале его с Олесей продержали четыре дня. Без еды. Мучители периодически спускались вниз.   - До нас доносились обрывки разговоров, я слышал, как они планировали с нами расправиться. Мне на веревке спускали одеколон. Говорили: «Пей», - вспоминает мужчина.   На новое место заточения - в Балашиху - заложников повезли через весь город. Сначала на квартиру, потом снова в гараж, уже другой.   - Олесю посадили в салон, а меня связали и кинули в багажник. Без страха везли по Москве, - рассказывает Виктор. - «Если остановят гаишники - деньги заплатим», - заявили бандиты.   Уже потом пленник квартирных рейдеров прикидывал, сколько пролежал в багажнике авто. По самым скромных подсчетам получалось, что не меньше 18 часов.   За почти неделю плена Виктор насчитал порядка 12 человек в банде, включая двух женщин. На новом месте за «пленниками» закрепили новых охранников, которые тут же изнасиловали Олесю.   А к главному заложнику у бандитов интерес резко поутих. Виктор уверен, что его спасла собственная безалаберность. Полученную в наследство от матери квартиру он не оформил до конца на свое имя. Не все бумаги были на руках. А без них квартиру заполучить было сложно.   ПОБЕГ   - На шестой день бандиты начали думать, что я умираю. За все время один раз дали сухой паек, да и то я всю еду отдал Олесе. Когда-то я лечился голоданием, поэтому мог без еды долго жить. Однажды 15 суток выдержал. Может, этот опыт меня и спас от смерти.   Постепенно Виктору стали забывать связывать руки. Он уже не двигаясь лежал на полу, весь синий.   - Однажды ночью я остался развязанный. Все спали. Дверь можно было открыть изнутри. Я встал тихонько и молился, чтобы только замок был бесшумный. Так я и ушел. Еле доплелся до дороги. Оборванный, грязный, как бомж. Кидаюсь к прохожим, прошу, чтобы по «02» позвонили. Понимаю, что меня сейчас спохватятся, догонят - и все, хана мне, - объясняет он.   От освободившегося заложника все только шарахались. Никто связываться не хотел. Ни со странным «бомжом», который что-то бормотал про похищение и вымогательства, ни с милицией.   - Еле добрался до балашихинского отделения. А там заявление принять с трудом уговорил. Когда приехали на квартиру, там, кроме Олеси в грязной рубахе, никого уже не было.   Только спустя полгода милиции удалось задержать 8 человек из преступной группировки. Хотя никто из них не скрывался. Все продолжали жить и бывать по адресам, которые указали спасенные заложники.   Сейчас задержанных обвиняют в изнасиловании и похищении людей. Обвинений в вымогательстве почему-то никто не выдвигает.   ВОЗЬМИ НА ЗАМЕТКУ   Шесть советов, как обезопасить себя и свою недвижимость   В Общественной палате РФ подготовили свои рекомендации гражданам по защите жилья от захвата:   1. Не заключайте фиктивных браков, не регистрируйте на своей жилплощади малознакомых людей.   2. Не отдавайте ваш паспорт в залог. Исчезновение паспорта или свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру может являться признаком подготовки захвата вашей квартиры.   3. Не расписывайтесь в документах, если в полной мере не понимаете их содержания.   4. Регулярно проверяйте в жилищно-эксплуатационной организации состояние вашего финансово-лицевого счета на квартиру.   5. Если вам угрожают, обращайтесь в милицию или прокуратуру.   6. При реальной угрозе захвата вашей квартиры опасайтесь за свою жизнь. Квартирные рейдеры на пути к своей преступной цели способны даже на физическое устранение собственника жилья.   КОММЕНТАРИИ   ЮРИСТА...   «От мошенников спасет заявление в Мосрегистрацию»   Максим СТОЛЯРОВ, адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры»:   Храните документы на квартиру у близких родственников или в банковской ячейке, где бы их не смогли найти бандиты.   Чтобы «заморозить» все операции с вашей недвижимостью, обратитесь в Федеральную регистрационную службу с письменным заявлением. В нем вы должны указать, что запрещаете проводить операции с вашей недвижимостью по доверенности, а только в вашем личном присутствии. Этого вполне достаточно.   Если речь идет о неприватизированном жилье, достаточно обратиться в Департамент жилищной политики города Москвы и сообщить, что никого в свою квартиру вы вселять не намерены.   Если вы уже стали жертвой преступников и угрозами вас вынудили подписать все документы купли-продажи, вы можете остановить процесс перехода вашей квартиры к новому собственнику в течение недели после этого. Именно столько идет оформление бумаг в регистрационной службе. Вам надо срочно обратиться туда с заявлением, указать, что права на квартиру у вас были отняты незаконно, и процесс перехода права собственности новому хозяину можно будет приостановить.   В случае когда вы опоздали и права собственника уже переданы другому лицу, вы должны обратиться в суд. Были случаи, когда подобные сделки с недвижимостью признавались незаконными.   Не осуществляются сделки с недвижимостью, на которую наложен арест. Однако наложить арест можно только в ходе судебного разбирательства или в рамках уголовного дела в прокуратуре или правоохранительных органах, но должны быть признаки преступления, а не страх хозяина, порой беспочвенный.   ...И ПСИХОТЕРАПЕВТА   «Не создавайте себе проблем» Михаил ЛАРЦЕВ, психотерапевт, заведующий лабораторией психофизиологических проблем Центра медицины катастроф:   - Единого рецепта поведения людей в разных критических ситуациях, когда человеку угрожают или оказывают на него психологическое давление, чтобы вынудить его на какой-то шаг, не существует. Нужно разбираться в каждом случае индивидуально.   Стоит отметить, что, несмотря на обилие мошенников, в сферу их интересов попадают далеко не все люди. Чаще всего это старики, пьяницы, люди с психическими расстройствами. Причем зачастую они сами создают себе проблемы.   Во-первых, информацию о любом человеке сегодня получить довольно легко. Но все же люди и сами порой рассказывают о себе лишнее случайным знакомым.   Во-вторых, не стоит решать возникшие проблемы лишь своими силами. Надо срочно обращаться в милицию.   КОММЕНТАРИЙ МИЛИЦИИ   «Убийств из-за квартир становится меньше»   - Преступления из-за недвижимости были очень часты в начале 90-х. Именно тогда было раскрыто громкое дело о банде участковых, которые убивали москвичей, чтобы завладеть их квартирами. Но даже в те «дикие годы» самым распространенным способом завладеть чужой недвижимостью были не убийство и шантаж, а документальное мошенничество и обман жильцов. С угрозами и физической расправой всегда был связан самый малый процент преступлений, - сообщили в Управлении уголовного розыска ГУВД Москвы. - Сегодня с подобными преступлениями мы сталкиваемся намного реже. Пресечь их удается в большинстве случаев: либо если милиция ведет разработку конкретной преступной банды, либо если хозяева квартир сами обращаются к нам, не пытаясь решить свои проблемы через «знакомых со связями». Любой человек, считающий, что в отношении него совершено преступление, может обратиться как в общественную приемную ГУВД Москвы*, так и в прокуратуру.   *Общественная приемная ГУВД Москвы расположена по адресу: 2-й Колобовский пер., д.8.