Читайте сегодня в аналитической газете

Читайте сегодня в аналитической газете "RBC Daily" комментарий адвоката Андрея Князева к статье Дарьи Черкудиновой "Суд обязал РТМ поделиться". Бывший топ-менеджер девелоперской компании отсудил 2,5% акций Как стало известно РБК daily, бывший начальник департамента развития бизнеса РТМ Алексей Чиналиев выиграл в суде дело против этой компании. Решение о передаче ему 3,5 млн акций, или 2,5%, вынес третейский суд при некоммерческом партнерстве «Российское газовое общество» 15 мая (постановление имеется в распоряжении РБКdaily). Данное решение суда могло бы стать прецедентным и сослужить добрую службу главе холдинга «Марта» Георгию Трефилову в его споре с РТМ за 35,7% акций. Однако при этом эксперты напоминают, что г-н Трефилов в отличие от г-на Чиналиева не заключал письменного соглашения с менеджерами РТМ. Группа РТМ основана в 2006 году в результате объединения девелоперских активов холдинга «Марта» и ГК «Время». Специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости и управлении объектами. В портфель группы входит 57 объектов. По оценке Colliers International, рыночная стоимость портфеля на конец 2007 года составила 790,2 млн долл. Контрольный пакет акций принадлежит главе компании Эдуарду Вырыпаеву. В мае 2007 года РТМ провела IPO, выручив за 25,8% акций 80 млн долл. Информация о конфликте акционеров РТМ и бывшего топ-менеджера компании Алексея Чиналиева появилась в апреле 2008 года. Тогда г-н Чиналиев, ссылаясь на соглашение, заключенное между ним и его братом Владимиром Чиналиевым с одной стороны и акционером РТМ Георгием Трефиловым с другой стороны (копия соглашения имеется в распоряжении РБК daily), заявил о своих правах на владение 3,5 млн акций (2,5%) РТМ. Бумаги должны были достаться братьям Чиналиевым в обмен на активное участие в развитии компании, в частности, они принесли в портфель РТМ участки для возведения ТРЦ в подмосковном Одинцове и Липецке. «Соглашение предусматривало менеджерский бонус и долю за вклад в развитие компании», — пояснил РБК daily Алексей Чиналиев. По условиям дополнительного соглашения, заключенного 22 июня 2007 года, компания-правопреемница Чиналиевых «Вин-Сэл» должна была перевести на счет SMH Limited (подконтрольна г-ну Вырыпаеву) 1 тыс. долл., после чего в течение суток после получения уведомления SMH должна была внести изменения в реестр акционеров компании РТМ и добавить «Вин-Сэл» в качестве держателя 2,5% акций. Однако это условие не было выполнено. Решением третейского суда при некоммерческом партнерстве «Российское газовое общество» от 15 мая 2008 года «Вин-Сэл» признана собственником 3,5 млн акций РТМ. «Есть определенная процедура, в соответствии с которой в ближайшее время должны быть внесены изменения в реестр акционеров. Надеюсь, это случится до конца месяца», — заявил Алексей Чиналиев. В РТМ информацию о решении суда оставили без комментариев. Аналитики считают, что очередная конфликтная ситуация вокруг РТМ, ее отказ выполнять договоры и неясность с избранным недавно советом директоров ухудшают рыночные позиции компании и отталкивают потенциальных инвесторов. «Безусловно, это негативно сказывается на капитализации РТМ», — отмечает аналитик компании «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев. При этом юристы указывают, что акционерные конфликты становятся симптоматичными для РТМ. Один из них — с владельцем холдинга «Марта» Геор­гием Трефиловым, который пока надеется решить конфликт мирным путем в свою пользу. Однако ранее в интервью РБК daily г-н Трефилов заявлял, что не исключает возможности подачи исков против РТМ. Юристы полагают, что «Марте» будет сложнее доказать свою правоту в суде, так как она не заключала письменных соглашений с РТМ. «В случае с г-ном Чиналиевым ситуация упрощается тем, что договор фактически был приложением к трудовому договору. Суды в 80% случаев встают на сторону сотрудника», — поясняет глава московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Андрей Князев.