Исходя из нашего опыта оказания юридических услуг в области недвижимости, мы можем уверенно утверждать, что грамотное и комплексное сопровождение сделок с недвижимостью и строительством — необходимость, поскольку существует множество рисков, которые могут быть связаны как с различными мошенническими схемами, так и с недобросовестностью партнеров по сделке.
Работа в сфере недвижимости и строительства сопряжена с многими юридическими особенностями, которые могут быть неочевидны. Такие споры часто подразумевают большое количество правил и инструкций, бщение с регулирующими органами, что предполагает большие временные и финансовые затраты.
В нашей команде адвокатов и юристов по недвижимости и строительным спорам вы найдете опытных профессионалов своего дела, которые за время практики успешно провели более 1000 проектов различной сложности.
При условии участия адвокатов по строительству и недвижимости на ранних стадиях спора, в 80 % случаев нам удается разрешить спор без суда, в претензионном порядке, так и добившись признания и исполнения оппонентом законных требований нашего доверителя на этапе переговоров.
Услуги юриста по недвижимости
Работа в сфере недвижимости и строительства сопряжена с многими юридическими особенностями, которые могут быть неочевидны. Такие споры часто подразумевают большое количество правил и инструкций, бщение с регулирующими органами, что предполагает большие временные и финансовые затраты.
В нашей команде адвокатов и юристов по недвижимости и строительным спорам вы найдете опытных профессионалов своего дела, которые за время практики успешно провели более 1000 проектов различной сложности.
При условии участия адвокатов по строительству и недвижимости на ранних стадиях спора, в 80 % случаев нам удается разрешить спор без суда, в претензионном порядке, так и добившись признания и исполнения оппонентом законных требований нашего доверителя на этапе переговоров.
Услуги юриста по недвижимости
Юрист по недвижимости МКА «Князев и партнеры» – это эксперт, который предоставляет широкий спектр юридических услуг в области недвижимости. Его основная задача –профессионально представить интересы клиента при сделках с недвижимостью и оказать высококвалифицированную помощь в решении юридических вопросов любого рода.
Основные услуги, которые оказывает юрист по недвижимости:
1. Консультации по вопросам недвижимости. Юрист поможет разобраться в тонкостях и практике законодательства, а также ответит на все вопросы, связанные с покупкой, продажей, арендой или наследованием недвижимости.
2. Подготовка документов. Юрист составляет все необходимые документы для проведения сделок с недвижимостью, включая договоры купли-продажи, аренды, ипотеки и другие.
3. Проверка документов на правильность заполнения и юридическую корректность. Юрист осуществляет проверку всех документов, связанных с недвижимостью, чтобы убедиться в их правильности и соответствии законодательству.
4. Представление интересов клиента в суде. Юрист защищает интересы клиента в суде в случае возникновения спорных ситуаций по вопросам недвижимости.
5. Разрешение споров. Юрист помогает разрешить споры между сторонами в случае возникновения конфликтов при проведении сделок с недвижимостью.
6. Помощь в получении кредита на покупку недвижимости. Юрист оказывает помощь в оформлении ипотечного кредита, проверке договора и условий, а также защите интересов клиента при заключении договора.
Юрист по недвижимости – специалист, который обеспечивает полную юридическую защиту клиента при проведении сделок с недвижимостью от любых рисков. Он гарантирует правильность оформления документов, предоставляет квалифицированное правовое консультирование и помогает решить все юридические вопросы.
Наиболее часто встречающиеся обстоятельства в сфере недвижимости и строительства, с которыми может столкнуться любое частное лицо или строительная организация:
Мошенничество. Наиболее распространенная схема — подделка правоустанавливающих документов на коммерческую недвижимость и продажа ее без ведома собственника. Покупателя ждет долгое судебное разбирательство с участием потерпевшего продавца. В случае строительства объекта, весьма часто встречаются ситуации, связанные с завышением или занижением состава сметы, использование фирм-однодневок и др.
Подрядчик нарушает условия договора. Сроки выполнения работ по проекту строительства не соблюдаются, работы выполнены ненадлежащим образом, подрядчик при этом отказывается вернуть уплаченный аванс. Качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации и др. Серьезная опасность заключается в том, что если вы — исполнитель госконтракта, вы можете попасть в поле зрения правоохранительных органов.
Обременения. Продаваемая недвижимость может находится в залоге, тогда вы рискуете столкнутся с кредиторами продавца, которые могут через суд добится признания сделки недействительной и отобрать права на уже приобретенную вами недвижимость.
Занижение цены в договоре. В случае, когда продавец просит указать в договоре более низкую стоимость, чем на самом деле – рискует покупатель. Если сделку признают недействительной и расторгнут, то покупатель получит только ту сумму, которая указана в договоре.
Основная задача адвоката и юриста по недвижимости — провести тщательный анализ всех документов и минимизировать все риски, с которыми может столкнутся доверитель в ходе проведения сделки. Не важно, являетесь ли вы продавцом или покупателем, заказчиком или исполнителем — мы рекомендуем вам обратится за подробной консультацией к адвокату или юристу по недвижимости и строительным вопросам.
Подрядчик нарушает условия договора. Сроки выполнения работ по проекту строительства не соблюдаются, работы выполнены ненадлежащим образом, подрядчик при этом отказывается вернуть уплаченный аванс. Качество работ, выполненных подрядчиком не соответствует технической документации и др. Серьезная опасность заключается в том, что если вы — исполнитель госконтракта, вы можете попасть в поле зрения правоохранительных органов.
Обременения. Продаваемая недвижимость может находится в залоге, тогда вы рискуете столкнутся с кредиторами продавца, которые могут через суд добится признания сделки недействительной и отобрать права на уже приобретенную вами недвижимость.
Занижение цены в договоре. В случае, когда продавец просит указать в договоре более низкую стоимость, чем на самом деле – рискует покупатель. Если сделку признают недействительной и расторгнут, то покупатель получит только ту сумму, которая указана в договоре.
Основная задача адвоката и юриста по недвижимости — провести тщательный анализ всех документов и минимизировать все риски, с которыми может столкнутся доверитель в ходе проведения сделки. Не важно, являетесь ли вы продавцом или покупателем, заказчиком или исполнителем — мы рекомендуем вам обратится за подробной консультацией к адвокату или юристу по недвижимости и строительным вопросам.