Читайте на сайте "Вести ФМ" статью

Читайте на сайте "Вести ФМ" статью Ольги Беляевой с юридическим комментарием адвоката МКА "Князев и партнеры" Антона Лелявского - "Собственников ждут революционные изменения в правах"   В октябре президенту России будет представлен новый вариант Гражданского кодекса Российской Федерации. Обновленная редакция документа содержит, в частности, радикально измененные нормы о праве собственности. Эксперты называют их революционными и отмечают, что если они заработают, простой гражданин получит надежную защиту от произвола чиновников. Корреспондент радио "Вести ФМ" Ольга Беляева примерила к новым нормам старые проблемы.   Беляева:Государство будет возмещать человеку ущерб, нанесенный даже правомерными действиями. Дело в том, что правомерные действия властей очень часто наносят серьезный ущерб собственности гражданина. Например, идет строительство дороги, аэропорта, расширяется черта города. И на пути этих законных действий оказывается дом, гараж, садовый участок. Они сносятся, а человек получает мизерную компенсацию. И доказать в суде, что твою собственность выкупили по дешевке, очень трудно. Трудность эта сохранится, полагает адвокат Московской коллегии адвокатов "Князев и партнеры" Антон Лелявский.   Вопрос возникнет при ее реализации. В каком размере компенсировать стоимость имущества, кто это будет определять. Обычно это делается из понятия рыночных цен. А вот кто будет их определять, очень важно. На практике это самая большая трудность.   Правомерные действия сотрудников правоохранительных органов тоже могут нанести ущерб имуществу граждан. Например, при захвате террористов, засевших в жилом доме. Определить, кто виновник вынужденных разрушений квартир мирных граждан, непросто. Чиновники разного уровня кивают друг на друга, а иные даже отсылают людей к террористам. Список госорганов, наносящих ущерб гражданам, довольно велик,- замечает управляющий партнер адвокатского бюро "Васильев и партнеры" Дмитрий Васильев.   Исходит такая возможность от приставов, от полиции, псаожарных, МЧС, иных правоохранительных органов. От прокуратуры и т. д. Вред, причиненный этими органами, возмещается в случае доказанности, что действия этих лиц и органов незаконны.   Компенсация ущерба, нанесенного правомерными действиями, есть и в нынешней редакции Гражданского кодекса, но под ее действие подпадают обычные люди и частные организации. Госчиновники ответственности за причиненный ущерб не несут. Теперь компенсации должен выплачивать бюджет федерального или регионального уровня. Новые нормы упростят процедуру возмещения, - предполагает Дмитрий Васильев.   Предлагаемая норма, которая предполагает компенсацию за вред, причиненный, в том числе, и правомерными действиями, будет дисциплинировать участников процесса, а также исключит коррупционную составляющую.   Новая редакция кодекса вводит дополнительные методы защиты имущества. В частности, появится глава "Защита владения". Председатель Московского межрегионального союза садоводов России Андрей Туманов считает, что дачные отношения - это непаханное юридическое поле, поэтому любая здравая новация будет выглядеть революционно. По новым нормам, собственник земельного участка не вправе возводить такие здания и сооружения, которые начнут оказывать "недопустимое воздействие на соседний земельный участок". Да это не открытие Америки, а давно действующие законы Старого Света, - замечает Андрей Туманов.   Если вы в Швейцарии решили построить возле вашего сельского домика небольшую пристройку, вы не к чиновнику на согласование идете, как у нас, а к соседям. Чтобы не доставить им неудобств. Вот это главное - не нарушить права соседей.   У нас же даже новая редакция кодекса содержит оговорки: владелец участка должен терпеть дым, газы, копоть, шум, вибрацию, исходящие с соседнего участка, если они не превышают установленных нормативов. Если превышают, можно начинать бороться.   Решать спорные вопросы придется через суд, - поясняет глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников, - Но если стороны придут к мировому соглашению, оно тоже будет законно. Однако это будет возможно, если изменения произойдут не только в законодательстве, но и головах.