Сюжет на "РБК ТВ" в программе "Главные

Сюжет на "РБК ТВ" в программе "Главные новости" с юридическим комментарием адвоката МКА "Князев и партнеры" Максима Столярова - "Ситуация с обманутыми дольщиками изменит законодательство"   Смотрите видео Сегодня Пушкинская площадь Москвы была охвачена митингом - протестовать вышли соинвесторы. Обманутые дольщики мрачно шутили - пословицу нужно скорректировать: обещанного теперь не три года, а семь лет ждут. Александра Суровцева пообщалась с экспертами и выяснила - сериал "обманутые дольщики" может перекроить всю законодательную базу. Человека родить - это не дом построить. За семь лет, пока строился этот элитный комплекс на Ленинградском шоссе, соинвестор Ольга Головкина родила уже двоих детей. Но, заплатив 160 тысяч долларов за свою будущую квартиру, семья Головкиных продолжает платить за съемное жилье - и проценты по кредиту. Больше половины денег для решения квартирного вопроса пришлось занять в банке. Мужчины-соинвесторы говорят, нужно учитывать и упущенную выгоду. ВЯЧЕСЛАВ СИЛАЕВ СОИНВЕСТОР «Я заплатил 15 миллионов вот за эту квартиру, вон окна видны, если бы я положил эти деньги в банк, то имел бы 25 миллионов». Дольщики подают в суд, застройщики говорят, требовать правды надо не только от них. АЛЕКСАНДР ПЛОНСКИЙ И.О. УПРАВЛЯЮЩЕГО ДИРЕКТОРА ООО "ЭТО-С" «Основная причина - задержки в работе подрядной организации. Основная подрядная организация у нас ГРМ». Адвокаты говорят - существующий инвестиционный договор последние 6 лет вне закона. Обманутым дольщикам нужно требовать, чтобы застройщик перезаключил с ними договор по новому 214 закону. Он гарантирует получение квартиры и прозрачность финансирования. И некоторым обманутым дольщикам удалось этого добиться. Юристы уверены, шансы у обманутых соинвесторов добиться правды есть. ОКСАНА ТУМАНОВА АДВОКАТ "КНЯЗЕВ И ПАРТНЕРЫ" «Суды встали на противоположную позицию и считают, что человек, покупающий квартиру - не инвестор, а потребитель, на него распространяется закон о защите потребителей и он в праве требовать возмещения и морального вреда». Эксперты рынка недвижимости говорят, что считать рядовых граждан соинвесторами - это нонсенс и российское ноу-хау. Строительство - высокорискованный бизнес. Везде в мире инвестируют в него только профессионалы. Потребители оплачивают авансом не более 10 % стоимости квартиры. Специалисты предлагают поменять законодательство. КОНСТАНТИН АПРЕЛЕВ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ «Необходимо ускоренно создавать институт финансирования строительство, создавая специальные  условия для банков. Очевидно, что денег граждан, где они оценить сами все риски не могут, быть не должно, поэтому однозначно должно быть введено ограничение использование денежных средств граждан». Договоры долевого строительства встречаются все реже. По оценкам игроков рынка их число уменьшилось минимум втрое. Сейчас это 2 - 3 % от всех сделок. Интерес россиян к финансовым авантюрам умерил и кризис. В прошлом году жилищных кредитов взяли на 316 миллиардов рублей против 700 докризисных. Александра Суровцева, Ксения Алексеенко, Александр Петров