Анонс. Смотрите сегодня в 13.00 програ

Анонс. Смотрите сегодня в 13.00 программу "24" телеканала Ren-TV c юридическим комментарием адвоката МКА "Князев и партнеры" Максима Столярова - "Налог с аренды жилья". Аренда жилья — солидный бизнес. По экспертным оценкам в год он приносит не менее 4 миллиардов долларов. В 2006 году жители столицы сдавали 160 тысяч квартир. В этом году цифра стала почти в 2 раза больше. Однако налоги с довольно внушительных доходов платят не многие. Столичные власти и налоговики решили вывести эти деньги из тени. Правительство Москвы постановило регистрировать договоры между арендаторами и хозяевами жилья и предоставлять их в налоговые органы. Марина Ермакова ищет квартиру уже четвертый месяц. Три раза ей приходилось обращаться в суд, два раза в милицию и один раз к адвокату. Она не понаслышке знает, что такое искать жилье в столице. Это не просто трудно и долго. Это очень рискованно. Марина Ермакова, квартиросъемщица: «Я даже не знаю, как квартиру в Москве искать. Кругом обманывают. Я заключила договор, а в итоге оказалась через 2 дня на улице ни с чем. Ни знакомых, ни друзей, ни извините, денег» Новое постановление правительства Москвы как раз должно навести порядок на рынке недвижимости. Теперь нужно обязательно регистрировать сдаваемое жилье и составлять соглашения с постояльцами. Юрист Максим Столяров ни раз убеждался, договор — не гарантия безопасности. В законодательстве не прописано, какие именно пункты должны присутствовать в юридическом соглашении. Отсюда произвол и все и проблемы. Максим Столяров, юрист: «Вопрос найма коммерческого прописан в законодательстве плохо, поэтому люди и оказываются на улице» Если взимать налоги со всех тех, кто жилье сдает, то получится огромная цифра в несколько миллионов. Государству эти деньги пригодятся. Только вот пополнять бюджет столицы за свой счет никто из москвичей не хочет. Александр Затычка, владелец квартиры: «Раньше налог не платил. Не удобно это, придется сейчас цены поднимать» Вообще платить налоги арендаторы считают дурным тоном. Заработанными деньгами они привыкли не делиться. Да и государство раньше не требовало так настойчиво своей доли. Владельцы частных домов и вовсе были вне подозрения. Хотя теперь зарабатывать на частной собственности научились и они. Комендант Марина Дмитриевна проводит нас внутрь коттеджа и показывает, так называемые, номера — люксы. В них есть и телевизор и собственная ванная, пусть и не в очень хорошем состоянии. Такие комнаты пользуются спросом у людей с небольшим достатком. В следующем месяце здесь начнут ремонт — будут достраивать еще один этаж. Ведь пока спрос превышает предложения. Таких коттеджей в Подмосковье как грибов после дождя. Это пустующее место, например, уже куплено. Скоро здесь начнут возводить огромный особняк. Его могут оформить на себя, как например дачу. А могут передать арендаторам и просто получать с них большие деньги. Все затраты окупятся буквально через год. Постановление правительства пока только на бумаге. Не понятно, как налоговые органы будут проверять квартиры и дома москвичей на наличие арендаторов. Ведь речь идет о частной собственности. А она находится под защитой закона. Ольга Роева, Ренат Гареев и Денис Павлов