Читайте на сайте радио "BusinessFM" ст

Читайте на сайте радио "BusinessFM" статью Дмитрия Дризе "Рыночный налог на недвижимость заработает не раньше 2013-14 годов" с юридическим комментарием адвоката МКА "Князев и партнеры" Владимира Юрасова   Так называемый рыночный налог на недвижимость заработает не раньше 2013- 14 годов. Так Алексей Кудрин прокомментировал бюджетное послание Дмитрия Медведева. Президент распорядился ввести налог уже с 12 года, правда, в тех регионах, которые к этому готовы. Налог платят не все, а те, у кого излишки жилплощади. Принимать непопулярные решения доверено регионам. Например, где-то норма 8 квадратов на человека, а где-то 16, а что выше, то уже облагается. При этом ставок еще нет — вопрос в стадии обсуждения. Называются лишь ориентиры - от нуля целых одной десятой процента до единицы. Платить придется не с рыночной, а с кадастровой цены объекта капитального строительства, - что это такое также до конца не сформулировано - предстоит еще проработать — объясняет адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Владимир Юрасов: «Если говорить обычным языком, она ниже, чем рыночная, но не выше, чем те суммы, за которые бы хотели продавать эту землю, допустим, собственники. Это стоимость, которая будет выявлять реальную стоимость земли, но не с учетом ее прибыльности. Это очень специфическая вещь, которая, к сожалению, на данный момент еще не очень четко сформулирована. Практики, к сожалению, такой, распространения она еще не получила». Дальше уже политика. Алексей Кудрин заявляет — интересы социальных групп не пострадают. Пусть главные решения за регионами, но за налоги отвечает Минфин. Вопросов много. Например, как быть пенсионерам, проживающим в унаследованной квартире в центре Москвы площадью 100 квадратных метров, да и вообще москвичам со средними доходами — успокаивает глава компании БЭСТ-недвижимость Григорий Полторак: «Сами цифры до конца еще не определены. Идет некоторая дискуссия, идет изучение этого вопроса. Сейчас с введением этого налога на недвижимость, граждане его почти также не заметят, как не замечают и сейчас. Ведь сейчас платят налог на недвижимое имущество или налог на землю. На квартиру налог есть сегодня, но я подозреваю, что вы даже не знаете сколько это. Он, там, 200 рублей в год». Специалисты поясняют — суть налога не фискальная, а экономическая — во благо людям и государству. Новый механизм побуждает сделать так, чтобы жилье приносило доход и владельцу и казне. Для того, чтобы компенсировать ущерб семейному бюджету квартиру придется или продать или сдавать в аренду.